【2026年度】賃貸不動産経営管理士試験まで残り約3か月｜申込は9月30日まで・今から間に合う学習計画

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2026年度（令和8年度）の賃貸不動産経営管理士試験は、11月15日（日）に実施されます。この記事を書いている時点で、試験まで残り約3か月。そしてインターネット申込の締切は9月30日（水）です。「勉強が間に合いそうなら申し込もう」と考えている方こそ、順番が逆になっています。まず申し込んでください。話はそれからです。

2026年度試験の日程まとめ

• 試験日：2026年11月15日（日）
• 試験時間：13:00〜15:00（120分）
• 出題形式：四肢択一 全50問（講習修了者は5問免除）
• インターネット申込：2026年8月3日（月）12:00〜9月30日（水）23:59
• 郵送申込：2026年8月3日（月）〜9月24日（木）当日消印有効
• 合格発表：2026年12月24日（木）予定

※日程・受験料は変更される場合があります。申込前に必ず賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトで最新情報をご確認ください。

申込を逃すと、次のチャンスは1年後

この試験は年に1回しかありません。9月30日を1日でも過ぎれば、どれだけ仕上がっていても受験できず、次は2027年11月です。受験料を先に払ってしまうことが、最も効果のある勉強法だと思ってください。人は締切と実損がないと動けません。

5問免除講習を使うかどうか

登録講習（免除講習）を修了すると、50問のうち5問が免除されます。合格ラインが例年30点台後半に位置することを考えると、この5点は極めて重い。ただし講習にも申込期限があるため、利用を検討している方は今すぐ公式サイトで受付状況を確認してください。

残り3か月の学習計画

働きながら受験する方を想定し、3つの期間に分けます。1日の確保時間は平日1時間・休日3時間が目安です。

第1期（8月下旬〜9月末）｜全体を1周する

ここでの目的は「理解」ではなく「地図を持つこと」です。テキストを完璧に読み込もうとすると必ず途中で力尽きます。分からない箇所は付箋を貼って先へ進み、とにかく1周終わらせてください。並行して、章ごとに問題集を解きます。この時期の正答率は気にしなくて構いません。

第2期（10月）｜過去問を回す

この試験の得点源は過去問です。過去5年分を最低3周。1周目は答えを見ながらでも構いません。2周目で間違えた問題に印をつけ、3周目は印のついた問題だけを解きます。ここで管理業法（賃貸住宅管理業法）を最優先で固めてください。出題数が多く、条文からの素直な出題が中心のため、投下時間に対する得点効率が最も高い分野です。

第3期（11月1日〜試験前日）｜暗記と総仕上げ

数字・期間・人数要件といった暗記項目を集中的に詰めます。200戸以上の登録義務、業務管理者の設置、特定賃貸借契約（サブリース）の重要事項説明。このあたりは覚えているかどうかだけで点が動きます。直前期は新しい教材に手を出さないこと。使い込んだ1冊を繰り返す方が確実に伸びます。

教材は1セットに絞る

この時期に教材を探し回っている余裕はありません。テキスト１冊と過去問集１冊を決めて、あとは繰り返すだけです。選ぶときの唯一の絶対条件は、2026年度（令和8年度）版を選ぶこと。この試験は法改正が頻繁に反映されるため、古い版で覚えた知識がそのまま失点になります。先輩からのお下がりやメルカリの安い古本は、この試験に限っては勧められません。

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独学か、講座か

残り3か月、しかも仕事をしながらとなると、「何をやらないか」を決めるのがいちばん難しいところです。全範囲を均等にやろうとすると、確実に間に合いません。

独学でいくなら、配点の大きい管理業法系から固めてください。逆に、その優先順位を自分で判断する時間すら惜しいという方は、講座で要点を絞ってもらうほうが合理的です。近年はスマホで完結する講座も増えており、通勤時間だけで演習を回せます。

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独学で進めるか講座を使うか迷っている段階でも、内容と費用を見ておくと判断しやすくなります。申込締切の9月30日を過ぎると、次のチャンスは1年後です。
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当ブログの暗記ノートの使い方

当ブログには「法令系①〜③」「管理業法系」「賃貸管理業務系」の暗記ノート記事があります。第2期以降、問題集で間違えた分野に対応するノートを読み返すという使い方が最も効果的です。通勤時間にスマートフォンで開けるよう、ブックマークしておいてください。

まとめ

残り3か月は、ゼロからでも十分に合格を狙える期間です。ただしそれは受験申込を済ませた人にだけ与えられる3か月です。この記事を閉じたら、まず公式サイトの申込ページを開いてください。勉強計画を立てるのは、その後で構いません。

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