賃貸不動産経営管理士は独学で受かる？教材3つと過去問の回し方・講座を使うべき人の線引き

賃貸不動産経営管理士は、独学で受かる試験です。実際、独学で合格している人はたくさんいます。

ただし「独学で受かる」と「自分が独学で受かる」は別の話です。この記事では、独学で進める場合の教材の選び方と進め方を具体的にまとめたうえで、どういう人は講座を使ったほうが早いのかという線引きまで書きます。

まず今年の日程を押さえる

この記事を書いている時点で、試験まで約2か月半です。独学で間に合うかどうかを判断するには、ちょうどいい時期にあたります。

※日程は変更される場合があります。申込前に必ず試験実施団体の公式サイトでご確認ください。

買い足すほど手が回らなくなります。3つに絞ってください。

最新年度版であることが決定的に重要です。 この試験は法改正や制度運用の反映が早く、古い版で覚えると、覚えたこと自体が失点の原因になります。中古やお下がりのテキストで挑むのは、この試験にかぎってはおすすめしません。

独学で伸びない人のパターンは、はっきりしています。テキストを最後まで読んでから過去問に入ろうとすることです。

正しい順序はこうです。

そして2周目以降は、間違えた問題だけを回します。 全部を均等に回すのは時間の無駄です。3周目には、解く問題が最初の3割程度まで減っているはずで、そこまで来れば合格圏が見えます。

1周目で正解できた問題に時間を使わない。これだけで、体感の学習量が半分になります。

科目の重みは均等ではありません。管理業法（賃貸住宅管理業法）と、借主・貸主の関係を扱う法令系が得点源です。

時期	やること
9月	管理業法と賃貸借契約を集中的に。ここで7割取れる状態を作る
10月	建築・設備、維持保全、金銭管理へ拡大。過去問2周目
11月前半	予想模試を時間を計って。間違えた分野だけ潰す

建築・設備を最初にやらないでください。 範囲が広いわりに配点が読みにくく、ここから入ると挫折します。得点源を先に固めるのが鉄則です。

独学の本当の負担は、知識を覚えることではありません。何を捨てるかを自分で決めなければならないことです。

テキストには全範囲が均等に書いてあります。しかし試験に出る比重はまったく均等ではない。この重みづけを、勉強しながら自分で判断し続ける——これが独学でいちばん消耗する部分です。

実際、当ブログの筆者も宅建の勉強のとき、民法に時間をかけすぎて他が間に合わなくなった経験があります。知識が足りなかったのではなく、配分の判断を誤りました。

次のどれかに当てはまるなら、独学にこだわる合理性は薄いと思います。

逆に、宅建に合格済みで、週10時間以上取れるなら、独学で十分に届く試験です。ここは正直に書いておきます。

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「何を捨てるかの判断に時間を取られたくない」「今年で決めたい」という方は、講座を使うほうが結果的に早く着きます。優先順位を決める作業そのものを人に任せられるのが、講座のいちばんの価値です。
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