賃貸不動産経営管理士に合格した後は？登録の要件と実務講習・5年ごとの更新まで

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試験の勉強をしていると、受かった後のことは意外と調べません。ですが、合格＝賃貸不動産経営管理士ではありません。

合格した後に登録の手続きがあり、そこには要件があります。この記事では、合格から名乗れるようになるまでの流れと、5年ごとの更新までを整理します。先に知っておくと、いま勉強する意味がはっきりします。

合格しただけでは名乗れません

試験に合格すると「合格者」になります。賃貸不動産経営管理士として業務を行うには、登録が必要です。

そして登録には、次のいずれかを満たす必要があります。

ルート内容
実務経験管理業務に関し2年以上の実務経験がある
実務講習実務経験がない場合、実務講習を修了することで「2年の実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者」と認められる

実務経験がなくても登録できます。ここを知らずに「実務2年ないから無理」と諦めてしまう方がいますが、講習ルートがあります。

実務講習の中身

  • テキストによる自主学習（18時間）
  • eラーニング（7時間）
  • 修了試験（eラーニング上で実施。7割以上の正解で修了）
  • 受講期間は60日間、受講料は20,000円（税込）

修了試験があるとはいえ、講習を受けた内容から出ます。試験本体に比べれば、負担は大きくありません。

合格から1年を過ぎると「登録講習」が要ります

ここが見落とされがちな点です。

試験合格から1年以上経過してから登録する場合は、実務経験（または実務講習）に加えて、登録講習（eラーニング6時間）の修了が必要になります。

タイミング必要なもの
合格から1年以内に登録実務経験2年 または 実務講習の修了
合格から1年経過後に登録上記に加えて登録講習（eラーニング6時間）

受かったら早めに登録するほうが、手間もお金も少なくて済みます。「いつか使うかも」と置いておくと、後から講習が1つ増えます。

費用の目安

項目金額（税込）
実務講習（実務経験がない場合）20,000円
登録講習（合格から1年経過後）12,000円＋事務手数料400円
登録料2,100円
認定証発行手数料（任意）4,500円

※金額は変更されることがあります。最新の金額は賃貸不動産経営管理士協議会の案内でご確認ください。

有効期間は5年。更新が必要です

賃貸不動産経営管理士の資格には5年の有効期間があります。期限までに更新手続きをしないと失効し、登録からやり直しになります。

  • 更新には更新講習（eラーニング）の受講と修了が必要
  • 受講期間は60日間
  • 費用は16,500円（税込）（認定証カードの発行手数料4,500円を含む）

宅建士と同じ感覚で「一度取れば一生もの」と考えないでください。5年です。カレンダーに入れておくことをおすすめします。

登録すると何ができるか

いちばん大きいのは業務管理者です。

賃貸住宅管理業を営む事業者は、営業所または事務所ごとに業務管理者を1人以上置くことが求められます。この業務管理者になれるルートの1つが、賃貸不動産経営管理士です。

  • 重要事項の説明・書面の交付に関する管理・監督
  • 賃貸住宅の維持保全に関する管理・監督
  • 家賃・敷金等の分別管理に関する管理・監督
  • 入居者からの苦情処理に関する管理・監督

「資格を持っている人がいないと営業所が回らない」構造になっているのが、この資格の強みです。宅建士の設置義務と同じ発想だと考えてください。

よくある質問

Q. 実務経験の2年はどうやって証明しますか
勤務先の証明が必要になります。転職を挟んでいる場合は前職の証明も要ることがあるため、早めに確認してください。連絡が取りづらくなる前に動くのが安全です。

Q. 実務経験があっても実務講習を受けられますか
実務経験があれば実務講習は不要です。ただし証明が難しい場合は、講習ルートのほうが確実なこともあります。

Q. 登録しないとまったく意味がないですか
そんなことはありません。合格の事実は残ります。ただし業務管理者として選任されるには登録が必要なので、仕事で使うなら登録まで進めてください。

Q. 手続きの詳細はどこで確認しますか
賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトが一次情報です。要件・費用・受付期間は変わることがあるので、必ず公式でご確認ください。

まとめ

  • 合格しただけでは名乗れない。登録が必要
  • 登録要件は実務経験2年、または実務講習の修了（18時間＋eラーニング7時間、修了試験7割）
  • 合格から1年を過ぎると登録講習（6時間）が追加。受かったら早く登録するほうが得
  • 有効期間は5年。更新講習を受けないと失効する
  • 登録の最大の意味は業務管理者になれること

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