賃貸不動産経営管理士 直前期の過去問の回し方｜5年分3周と、間違いノートの作り方

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試験まで約2か月半。この時期に「何を何周やればいいのか」で迷って、手が止まる方が多いです。

結論から書きます。過去問5年分を3周、間違いノートを1冊。これで届きます。この記事では、その回し方を具体的にまとめます。

まず前提：新しい教材を買わない

この時期にいちばんやってはいけないのが、教材を買い足すことです。

  • 新しい本は最初の30ページだけ読んで終わります
  • 手持ちの教材でまだ2周していない範囲があるはずです
  • 不安を消すために買っているだけで、点は増えません

いま必要なのは、持っているものを回し切ることです。

3周の役割を分ける

やること時間の目安
1周目全問解く。解説を読んで、間違えた問題に印をつける1年分で2時間＋解説1時間
2周目印をつけた問題だけ。正解した肢も、なぜ正解かを言えるか確認1年分で1時間
3周目2周目でも間違えた問題だけ。ここが間違いノートの中身1年分で30分

周を重ねるごとに問題数が減っていくのが正しい形です。3周目も全問解いているなら、1周目の解説の読み込みが足りていません。

「なんとなく正解」を潰す

四肢択一で最も危険なのが、2択まで絞って当たった問題です。本番では逆に外れます。

そこで、1周目から印を3種類使ってください。

印意味2周目で
○根拠を言えて正解したやらない
△迷ったが正解したやる
×間違えたやる

△を「できた」に入れないでください。ここを正直につけられるかで、本番の得点が変わります。

間違いノートの作り方

ノートは1冊だけ。分厚くしないのがコツです。

  1. 問題は写さない。年度と問題番号だけ書く
  2. 間違えた理由を1行で書く … 「サブリースの勧誘者は③④の義務なし」など
  3. 同じ論点が2回出たら、赤で囲む … そこが自分の穴です
  4. 1ページに10項目まで。びっしり書くと見返さなくなります

2番が本体です。「間違えた」ではなく「なぜ間違えたか」。ここを言語化しないと、同じ問題をまた落とします。

週ごとの配分（残り約10週）

時期やること
9月（残り4週）過去問5年分を1周。並行してテキストで穴を埋める
10月上旬〜中旬2周目。△と×だけ。間違いノートを作り始める
10月下旬模試・予想問題を時間を計って1回。本番と同じ13:00開始で
11月上旬3周目＋間違いノート。新しい問題に手を出さない
試験前3日間違いノートだけ。あとは睡眠

10月下旬の模試は必ず入れてください。50問120分という時間配分は、やってみないと分かりません。

科目ごとの優先順位

限られた時間なら、出題数が多く、覚えれば取れるところから固めます。

  1. 賃貸住宅管理業法（管理業法系） … 出題数が多く、条文どおりに出ます。最優先
  2. 借地借家法・民法（法令系） … 宅建の学習経験があれば得点源になります
  3. 賃貸管理業務系 … 原状回復ガイドラインは毎年出ます
  4. 建築・設備系 … 範囲が広く、深追いすると時間を食います。過去問に出た範囲だけ

4番で沼にはまる人が多いです。設備は面白いのですが、テキストを全部やろうとすると管理業法に戻れなくなります。

やりがちな失敗

  • 1周目に時間をかけすぎて、2周目に入れない
  • 解説を読んで「分かった」で終わり、解き直さない
  • ノートを作ることが目的になる … きれいなノートは点になりません
  • 模試を受けずに本番へ行く
  • 直前に新しい予想問題集を買う

1番目がいちばん多い。1周目は「解説を読む」までで区切ってください。完璧に理解してから進もうとすると、10月が終わります。

よくある質問

Q. 過去問は何年分やればいいですか
5年分が目安です。それ以上さかのぼると、法改正前の内容が混ざって混乱します。時間が余ったら、5年分の精度を上げるほうに使ってください。

Q. アプリと紙、どちらがいいですか
併用が現実的です。移動時間はアプリ、まとまった時間は紙。ただし間違いノートは1か所に集めてください。分散すると見返せません。

Q. 宅建の直後で疲れています
宅建が10月18日、賃管士が11月15日。間は約1か月です。宅建後の1週間は落としても構いません。ただし管理業法だけは触り続けてください。ここは宅建と重ならない部分です。

Q. 独学で不安になってきました
迷っている時間がいちばんもったいないです。「どの順番で、どこまでやるか」を決めてもらうだけでも、残り2か月半の使い方が変わります。

まとめ

  • この時期に新しい教材を買わない
  • 過去問は5年分・3周。周を重ねるごとに問題数が減るのが正しい
  • 印は○△×の3種類。迷って当たった△を「できた」に入れない
  • 間違いノートは1冊・1行・1ページ10項目まで
  • 優先順位は管理業法 → 法令系 → 賃貸管理業務系 → 建築設備
  • 10月下旬に時間を計って模試を1回。試験前3日はノートだけ

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残り2か月半で独学がつらくなるのは、「やることを決める」作業に時間を取られるからです。どの科目にどれだけ配分するか、設備をどこまで捨てるか——ここを毎週自分で判断していると、勉強そのものの時間が削られます。講義で順番と分量が決まっていれば、あとは手を動かすだけになります。直前期向けの短期コースもあるので、いま迷っている方には現実的な選択肢です。
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